Как продать квартиру без раздела имущества: выбор между разрешением на продажу и дарственной

Здравствуйте,

Согласно Закону Российской Федерации, в случае, если имущество было приобретено в браке, то оно считается совместной собственностью супругов, даже если было куплено только на одного из них. В данной ситуации, для продажи квартиры, вам необходимо получить согласие вашего бывшего супруга на продажу или заключить с ним договор об отказе от права на указанный объект недвижимости.

Если ваш бывший супруг дает свое согласие на продажу, то для оформления сделки продажи вам необходимо получить разрешение на продажу недвижимости у нотариуса. В случае, если вы решите оформить дарственную, то также необходимо обратиться к нотариусу для передачи прав на квартиру.

Кроме того, стоит учитывать налоговые последствия продажи или передачи недвижимости, поэтому рекомендуется также проконсультироваться у юриста в данном вопросе.

Для продажи квартиры и ее правильного оформления, Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие право на его нахождение в совместной собственности, такие как договор о браке, договор на покупку жилого помещения, документы, подтверждающие оплату.
3. Документы, подтверждающие полномочия на продажу квартиры, такие как доверенность на продажу, согласие других совладельцев.
4. Документы об оценке стоимости квартиры.
5. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.
6. Заявление о регистрации перехода прав на квартиру.

Если вы решите оформить дарственную, то Вам потребуются следующие документы:

1. Паспорт дарителя и получателя.
2. Документ, подтверждающий право дарителя на квартиру.
3. Договор дарения.
4. Документы об оценке стоимости квартиры.
5. Заявление о регистрации перехода прав на квартиру.

В любом случае, я бы рекомендовал Вам обратиться к юристу со стажем работы в данной сфере, чтобы обеспечить комфортный и безболезненный процесс решения данного вопроса.

Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 572 ГК РФ "Дарение" Статья 34 Инструкции о порядке оформления и предоставления государственных услуг по государственной регистрации недвижимости, утвержденная приказом Минэкономразвития России от 28.04.2016 №244 "О разработке и утверждении инструкции о порядке оформления и предоставления государственных услуг по государственной регистрации недвижимости"