Как продать комнату, принадлежащую матери отца, если дети не прописаны и живут с матерью?

Для того чтобы продать комнату, необходимо получить согласие всех лиц, прописанных в данной комнате. Учитывая то, что бывшая жена не согласна выписывать детей и продавать комнату, необходимо обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о продаже комнаты без согласия бывшей жены. Однако, окончательное решение по данной ситуации может принять только суд, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области законодательства.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на комнату, если такое имеется. Например, свидетельство о праве собственности на жилой объект.

2. Свидетельство о рождении детей и свидетельство о браке, если был брак.

3. Документы о прописке детей в комнате.

4. Если бывшая жена не согласна выписывать детей, может потребоваться решение суда о выселении бывшей жены и её согласие на выписку детей.

Если мама является собственником комнаты, она имеет право продать ее, но при этом необходимо учитывать интересы всех заинтересованных сторон. В данном случае это Ваш интерес в продаже, а также интересы детей и бывшей жены в сохранении жилья и прописки. Лучше обратиться за консультацией к юристу, который сможет взвесить все обстоятельства и предложить наиболее правильное решение данной ситуации.

Статья 289 ГК РФ "Продажа недвижимости", статья 244 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 35 ЖК РФ "Вывод члена семьи из квартиры". Также необходимо учитывать нормы местного законодательства.