Как продать имущество с истекшим сроком гендоверенности и просроченным паспортом доверителя: полезные советы и возможные риски

Согласно законодательству Российской Федерации, гендоверенность является действительной даже в случае просрочки паспорта доверителя. Таким образом, наличие просроченного паспорта доверителя не должно помешать сделке по продаже имущества на основании гендоверенности. Однако, при заключении сделки рекомендуется сверить данные в гендоверенности и действующие данные паспорта доверителя. Отсутствие возможности замены просроченного паспорта ввиду пребывания лица заграницей не должно влиять на законность сделки по продаже имущества на основании гендоверенности. В случае если все условия сделки соблюдены, росреестр не должен остановить такую сделку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Гендоверенность на полное распоряжение имуществом, в том числе на продажу.
2. Паспорт доверителя или иной документ, удостоверяющий его личность.
3. Документ, подтверждающий полномочия нотариуса, который удостоверил подпись на гендоверенности.

В данном случае, несмотря на то, что паспорт доверителя просрочен, доверенность на полное распоряжение имуществом действительна до истечения срока ее действия. Однако, при совершении сделки по продаже имущества, важно убедиться, что продавец является собственником указанного имущества и имеет право совершать такую сделку.

При совершении сделки по продаже имущества на основании гендоверенности, вполне возможно, что Росреестр может потребовать дополнительные документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество. Также возможно, что при продаже недвижимости Росреестр потребует соблюдения определенных формальностей, таких как уведомление о сделке и регистрацию изменений в ЕГРН. Однако, это зависит от конкретных обстоятельств и региональных требований. В целом, для успешной продажи имущества необходимо уточнить все требования и формальности у Росреестра по месту нахождения имущества.

Гражданский кодекс РФ: статья 182. Доверенность на совершение сделки от имени другого лица; статья 223. Сделки, совершенные без достаточных полномочий; статья 189. Последствия ничтожности доверенности на совершение сделки от имени другого лица; статья 225. Отчет о совершенных действиях от имени другого лица.