Как продать или обменять долю в квартире, если один из собственников отказался от покупки? Все ответы здесь.

В данной ситуации для продажи или изменения долей в квартире необходимо получить согласие от всех собственников квартиры. В вашем случае, так как один из собственников отказался от приватизации, его согласие не требуется. Однако, вам потребуется согласие от второго собственника, которому было предложено купить 2/3 доли, но который не ответил на предложение. Возможно, вам понадобится удостовериться в том, что второй собственник получил предложение и не ответил на него, например, путем отправки предложения с уведомлением о вручении или с использованием других способов свидетельствования получения предложения.

Для решения данной ситуации потребуется следующие документы:
1. Копия документа, подтверждающего приватизацию квартиры или договора купли-продажи квартиры.
2. Копия письменного предложения о покупке доли в квартире второму собственнику.
3. Документы, подтверждающие отправку предложения второму собственнику и его получение (например, уведомление о вручении).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 36 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - для подтверждения отправки предложения и получения его адресатом.
2. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - для определения прав и обязанностей собственников долей в квартире.
3. Статья 250 ГК РФ - для определения порядка совершения сделок с недвижимостью.
4. Статья 250.1 ГК РФ - для определения порядка согласования и изменения долей в многоквартирном доме.