Как продать дом в сложной ситуации: владелец после инсульта полностью парализован и лишен речи, родители перевезли его к себе

Для продажи дома необходимо получить согласие обоих владельцев на эту сделку. В данном случае, если один из владельцев страдает от инвалидности и утратил способность давать согласие на сделки, то возможно потребуется предоставление медицинского заключения о его недееспособности. Если дом был оформлен на обоих владельцев в равных долях, то в случае недееспособности одного из них будет необходимо провести юридическую процедуру назначения опекуна или попечителя, который будет действовать от имени недееспособного собственника. В целом, конкретный порядок действий в данном случае будет зависеть от ряда обстоятельств, поэтому для решения данной проблемы рекомендуется обратиться к юридическим специалистам.

Для продажи недвижимости, зарегистрированной на нескольких собственников, необходимо согласие всех собственников. Если один из собственников не может выразить свою волю по причине болезни, то для решения вопроса о продаже необходимо получить решение суда о признании такого собственника недееспособным и назначении ему опекуна (если этого еще не сделали). Как правило, опекуном назначается ближайший родственник.

Для начала процедуры необходимо обратиться в суд с заявлением о признании собственника недееспособным и его опеке. В заявлении следует указать все обстоятельства, имеющие отношение к заболеванию собственника и его недееспособности. Суд в обязательном порядке проведет медицинскую экспертизу, которая подтвердит или опровергнет факт недееспособности собственника.

После вынесения решения суда о назначении опекуна все остальные собственники должны заключить договор с опекуном об осуществлении продажи, в котором будут указаны условия и порядок продажи, а также доля каждого собственника в выручке от продажи.

Рекомендуется обратиться за помощью к адвокату или нотариусу, который сможет оказать комплексную помощь в вопросах, связанных с продажей недвижимости в указанной ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от обстоятельств и фактического положения дела. Однако, возможно имеются следующие статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 182;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 4.4 (о праве дееспособности);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 1, 3, 225 (о праве на защиту в суде);
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 220, 221, 222 (о налогах, по которым может возникнуть ответственность при продаже дома).

Однако, необходимо уточнить дополнительные подробности и конкретизировать вопрос для более точного ответа. Также необходимо получить консультацию у юриста, который сможет провести анализ ситуации и дать компетентный совет.