Как продать долю в трехкомнатной квартире, если против 2 других собственников?

Для продажи приватизированных долей в трехкомнатной квартире, если остальные два собственника против, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить письменное согласие остальных собственников на продажу ваших долей. В случае отказа собственников, можно обратиться в суд для получения согласия на продажу;

2. Изготовить нотариально удостоверенное соглашение о продаже долей. В соглашении должны быть указаны все существующие ограничения в отношении квартиры, такие как ипотека, залог и т.д.;

3. Подать заявление в органы Росреестра для государственной регистрации перехода прав на доли;

4. После государственной регистрации, осуществить передачу долей покупателю и получить оплату за них.

Продажа долей в трехкомнатной квартире обычно осуществляется с дисконтом по сравнению с продажей квартиры целиком. Размер дисконта может зависеть от различных факторов, таких как состояние недвижимости, рыночная конъюнктура и др.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Письменное согласие остальных собственников на продажу долей (или судебное разрешение); 2. Нотариально удостоверенное соглашение о продаже долей; 3. Заявление о государственной регистрации перехода прав на доли; 4. Другие документы, необходимые для осуществления сделки с недвижимостью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Применяемые статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 249, 250, 251;

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 245, 246.