Как продать долю в квартире с долгами и обременениями: решаем вопросы с помощью ЕГРП

Возможность совершения сделки по продаже доли при наличии долгов по кредитам зависит от ряда факторов. Однако, наличие долгов по кредитам не является препятствием для совершения такой сделки. В случае, если квартира не под арестом и на ней отсутствуют обременения, продажа доли может быть осуществлена. Однако, стоит учитывать, что при продаже доли возникает риск того, что покупатель может стать солидарным должником по существующим кредитам, если в договоре не будет оговорены исключительные условия и отсутствие такой ответственности. Поэтому, рекомендуется заключать с долгами договор залога, который исключает возможность перехода обязательств покупателю доли по кредитам. В данном случае, продавец остаётся должником по кредиту, а покупатель приобретает только право владения долей квартиры.

Для решения вопроса по продаже доли с долгами по кредитам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие долгов по кредитам. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру (справка из ЕГРП). 3. Договор купли-продажи доли в квартире. 4. Договор залога (рекомендуется при наличии долгов).