Как продать долю в квартире, оставленной в наследство.

Если папа оставил в наследство долю в квартире, то юридически наследнику принадлежит соответствующая доля в квартире. Имеет значение, было ли наследство оформлено в установленный законом срок или нет. Если наследник вступил в наследство, то он имеет право на получение своей доли в квартире, даже если квартира уже занята жильцами. Если в течение 6 лет наследник не смог попасть в квартиру, то вопрос о защите своих прав нужно решать через суд в порядке возмещения убытков. Если наследник хочет продать свою долю в квартире, то он может сделать это через добровольное соглашение с другими собственниками квартиры, а также через продажу на аукционе.

Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца, которое доказывает, что вы стали наследником его доли в квартире.
2. Завещание отца (если таковое имелось), в котором указано распределение его наследственного имущества.
3. Договор купли-продажи доли в квартире, который заключается между вами и покупателем вашей доли в квартире.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает, что вы владеете долей в квартире.
5. Документы, подтверждающие вашу личность.

Для продажи своей доли в квартире вам следует найти покупателя, заключить с ним договор купли-продажи доли в квартире и совместно с ним обратиться в органы Росреестра для оформления сделки. Если же в квартире, где проживает ваша сестра, зарегистрированы несколько собственников, вам следует либо договориться с ними о продаже вашей доли, либо обратиться в суд для раздела общей долевой собственности.

18, 1202, 1219, 1225-1230 Гражданского кодекса Российской Федерации.