Как продать долю в 1-комнатной квартире при отсутствии финансовых возможностей и отказе опеки?

Для продажи вашей доли в квартире, вы должны получить разрешение от Единой государственной регистрационной службы недвижимости. Если опекун отказывается выдавать разрешение на продажу вашей доли в квартире, это может быть связано с заключением опекуна о том, что продажа вашей доли может нанести вред интересам ребенка. В этом случае вам следует обратиться в суд и доказать, что продажа вашей доли в квартире не является препятствием для интересов ребенка. Важно также убедиться, что продажа вашей доли не противоречит условиям ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить опекуну следующие документы: свидетельства о наличии долей у каждого собственника в квартире, документы, подтверждающие покупку трехкомнатной квартиры, копию договора ипотеки, а также свидетельство о праве собственности на продаваемую долю.

В случае получения отказа от опекуна можно обратиться в суд с иском о признании сделки дарения недействительной, если продажа не будет иметь места до того момента, когда совершеннолетия достигнет дочь продавца, либо о взыскании денежной компенсации в размере, равном рыночной стоимости продаваемой доли.

От отказа банка можно также обжаловать в суде, а также искать покупателя, который согласится купить все доли в квартире, а не только одну. В этом случае продавцу придется активно искать покупателя, поскольку банки не соглашаются на выдачу кредита на покупку доли в жилом помещении.

статья 244 Гражданского кодекса РФ - Ограничение права собственности на недвижимое имущество в интересах других лиц;

статья 252 Гражданского кодекса РФ - Раздел совместно принадлежащего имущества.