Как признать фактическое принятие наследства и установить право собственности на вторую долю квартиры: советы владельцу 1/2 квартиры, проживающему там с рождения и оплачивающему 100% коммунальных платежей

Добрый день. В ситуации, которую Вы описали, необходимо обратиться в суд и подать иск о признании права собственности на вторую долю квартиры на Вас, основываясь на фактическом принятии наследства. Для этого необходимо доказать, что брат фактически не выражал интереса к наследуемому имуществу более 15 лет, что подтверждается отсутствием у него свидетельства права собственности на вторую долю квартиры и неизвестным местом проживания. В случае признания права собственности на Вас, Вы сможете распоряжаться своей долей квартиры без ограничений. Однако, следует обратить внимание, что данный процесс может занять некоторое время и потребовать юридической помощи.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя, по которому вы приобрели 1/2 долю квартиры.

2. Свидетельство о рождении и паспорт гражданина РФ (ваш).

3. Копия заявления брата о вступлении в наследство.

4. Копия свидетельства о наследовании, по которому вы приобрели 1/2 долю квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт вашего проживания в квартире (например, договор аренды, договор на коммунальные услуги и т.д.)

6. Документы, свидетельствующие о том, что брат не является собственником 1/2 доли квартиры (например, справки из Росреестра, кадастровой палаты и т.п.).

7. Документы, подтверждающие факт отсутствия связи с братом и его места нахождения (если таковые имеются).

На основании предоставленных документов, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании вашего фактического принятия наследства на вторую долю квартиры. В заявлении необходимо указать все факты, свидетельствующие о том, что брат не является собственником 1/2 доли квартиры, и что вы фактически являетесь единственным собственником квартиры и проживаете в ней более 15 лет, оплачивая все коммунальные платежи.

Статья 1152 ГК РФ "Определение права собственности при неустановлении его у других лиц", статья 251 ГПК РФ "Доказывание фактов при рассмотрении дела".