Как привлечь квартиры к оплате взносов на оплату за вывоз ТБО и хоз нужды?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, участники товарищества/кооператива обязаны уплачивать ежемесячные взносы в размере, установленном общим собранием. В связи с этим, две квартиры, не оплачивающие ежемесячные взносы несут финансовую ответственность за неуплату. Однако, привлечение к ответственности и погашение долга возможны только после определенной процедуры. Сначала необходимо направить письменное уведомление должникам с указанием суммы долга и срока внесения платежа. Если долг не погашается, то возможно обращение в суд с иском о взыскании задолженности. Также возможна принудительная реализация имущества должника для погашения задолженности. Надеюсь, что мой ответ помог Вам разобраться с ситуацией.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав и правила самоуправления дома, которые должны содержать положения о порядке взимания взносов на общие нужды и ответственности жильцов за их уплату.

2. Решение общего собрания жильцов о введении ежемесячного взноса и его размере.

3. Договор, заключенный между самоуправлением и организацией, оказывающей услуги по вывозу ТБО.

4. Документы, подтверждающие факт неуплаты взноса двумя квартирами.

На основании указанных документов можно привлечь неплательщиков к ответственности, в том числе через судебный порядок. Для этого необходимо составить претензию, в которой требовать погашение долга в определенный срок. Если должники не выполнят свои обязательства, можно обратиться в суд с иском о взыскании долга. Однако перед этим необходимо убедиться в правомерности взимания ежемесячного взноса и наличии неуплаты.

Статьи, применимые в данном случае:

статья 154 Жилищного кодекса РФ (ответственность собственников жилых помещений за содержание общего имущества);

статья 154.1 Жилищного кодекса РФ (ответственность нанимателей жилых помещений за содержание общего имущества);

статья 15.18 Кодекса РФ об административных правонарушениях (за несвоевременную оплату коммунальных услуг).

Для привлечения к ответственности владельцев квартир, не выполняющих свои обязательства по оплате коммунальных услуг, необходимо составить претензию и подать ее в суд или в орган, ответственный за взыскание задолженности. В случае если долг не будет погашен добровольно, можно применить меры принудительного исполнения на основании решения суда или решения органа, ответственного за взыскание задолженности.