Как приобрести участок с ранее снесенным домом и выделенными долями несовершеннолетних?

Для оформления сделки по приобретению земельного участка, на котором ранее был снесен дом, приобретенный за средства маткапитала, необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить право собственности на земельный участок, на котором находился снесенный дом. Для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации и кадастра и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о правах на земельный участок.

2. Установить, кто является владельцем снесенного дома. Если снесение дома не было оформлено, необходимо установить, каким образом произошло его снесение и по каким основаниям.

3. В случае если снесение дома было произведено без оформления, необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти с заявлением о выдаче разрешения на снос дома и подготовить пакет документов для получения такого разрешения.

4. Обратиться в органы опеки и попечительства для уточнения процедуры оформления долей несовершеннолетним в снесенном доме. Если доли не были оформлены, необходимо установить, каким образом происходила их выделение и по каким основаниям.

5. Подготовить документы для совершения сделки по приобретению земельного участка, включая договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и другие необходимые документы, определенные законодательством Российской Федерации.

6. Заключить договор купли-продажи земельного участка и произвести его государственную регистрацию в органах государственной регистрации и кадастра недвижимости.

Важно отметить, что оформление данной сделки может иметь свои особенности в зависимости от регионального законодательства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Заявление о выдаче разрешения на снос дома, обращенное в местный орган исполнительной власти; - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о правах на земельный участок; - Договор купли-продажи земельного участка; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; - Документы, подтверждающие выделение долей несовершеннолетним в снесенном доме; - Прочие необходимые документы, определенные законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 30 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' - Статья 36 Федерального закона 'Об исполнительном производстве' - Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - Статья 39 Федерального закона 'О долевом строительстве' - Прочие статьи, определенные законодательством Российской Федерации.