Как претендовать на полуподвальное помещение или землю под ним: советы собственника квартиры на втором этаже жилого дома

Если квартира, находящаяся под вашей, является полуподвальным помещением и списана по непригодности, то вы не можете претендовать на нее или приватизировать землю, находящуюся под ней. Полуподвальное помещение считается общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежит всем собственникам помещений в доме в соответствии с их долей в праве общей собственности на земельный участок и здание. Право общей собственности регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру - Решение о списании квартиры по непригодности или другие документы, подтверждающие ее статус полуподвального помещения - Устав многоквартирного дома или другие правила пользования общим имуществом - Документы, подтверждающие вашу долю в праве общей собственности на земельный участок и здание

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая право общей собственности - Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая порядок управления и пользования общим имуществом в многоквартирном доме - Статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая правила приватизации жилых помещений