Как предотвратить проблемы при покупке недвижимости: брачные договоры и последствия развода продавца

Возможны проблемы при приобретении жилья, если брачный договор продавца содержит ограничения на его право распоряжаться совместно нажитым имуществом. В случае развода и наличия таких ограничений, покупатель может столкнуться с трудностями при попытке реализации прав на приобретенное жилье. Поэтому важно тщательно изучить содержание брачного договора и его юридическую значимость при приобретении недвижимости.

Для решения данного вопроса, можно потребовать предоставления следующих документов:

1. Копию брачного договора между продавцом и его(ее) бывшей супругой(ом).
2. Документы, подтверждающие факт развода между продавцом и его(ее) бывшей супругой(ом).
3. Справку о том, что после развода и до продажи жилья пройдено один год (если есть).
4. Копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение в собственности у продавца.

На основании предоставленных документов в рамках законодательства РФ возможно провести исследование права на жилье, выявить риски и возможные проблемы при приобретении жилья. В случае необходимости, юридический специалист может составить заключение о возможных рисках и проблемах, а также предложить определенные меры по урегулированию ситуации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правомерности сделки), статья 34 Закона Российской Федерации "О браке и семье" (о брачном договоре) и статья 38 Закона Российской Федерации "О браке и семье" (о разводе и его правовых последствиях).