Как правильно заполнить и отправить форму претензии к застройщику и получить неустойку

Претензия к застройщику называется иском. Для её заполнения необходимо указать следующую информацию: ФИО и контактные данные истца и ответчика, суть претензии, требования истца, обоснование требований, иные данные, подтверждающие требования истца, подпись истца и дата. Претензия должна быть написана на бумажном носителе, подписана и отправлена заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена лично с подписью получателя.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1) Документы, подтверждающие факт сдачи дома (акт приема-передачи, справки о фактической сдаче дома и т.п.); 2) Договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве; 3) Документы, подтверждающие нарушение застройщиком (фотографии, письма, протоколы собраний и т.п.); 4) Документы, подтверждающие расчет неустойки (расчетные листы, выписки из банков и т.п.).

Применяемыми статьями закона могут быть: 1) Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; 2) Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение сроков передачи объекта недвижимости"; 3) Статьи 395-397 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за нарушение обязательств"; 4) При неисполнении застройщиком своих обязательств также может быть применима статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации "Санкции за нарушение обязательств".