Как правильно решить проблему с пропавшим нанимателем и получить задолженность за аренду квартиры

В данной ситуации вы имеете право требовать у пропавшего нанимателя арендную плату за 3 месяца, так как по договору он обязан предупреждать о расторжении договора за 3 месяца. Для оформления требования на получение арендной платы вы можете написать претензию, в которой указать сумму задолженности и срок ее погашения. Важно учесть, что для подтверждения факта пропажи нанимателя и отсутствия его намерения исполнить обязанности по договору, рекомендуется собрать все возможные доказательства, например, письменные уведомления о намерении выселиться и прочие сообщения, которые вы можете предоставить в судебное заседание. По поводу формулировки о спорах в арбитражном суде по месту жительства истца, следует отметить, что согласно статье 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут выбрать место рассмотрения дела в суде по месту жительства либо по договоренности сторон. Однако, учитывая, что наниматель из другого города, возможно вам будет удобнее и эффективнее подать иск в арбитражный суд по месту нахождения арендованной квартиры.

1. Договор аренды квартиры
2. Претензия на получение арендной платы
3. Доказательства пропажи нанимателя и его намерения не исполнять обязанности по договору

1. Статья 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации