Как правильно распоряжаться квартирой, находящейся под опекой ребенка сына

Добрый день! Раз у ребёнка, которого Вы осуществляете опеку, нет доли в квартире, которая находится в вашей собственности, и она не является объектом попечительства, то вы имеете право распоряжаться квартирой без согласия органов опеки. Однако, если вы собираетесь сдать квартиру в аренду именно во благо ребёнка под опекой, то в соответствии со статьей 80 Гражданского Кодекса РФ вы должны получить согласие органов опеки на совершение такого действия.

Если вы не получили согласие органов опеки на сдачу квартиры в аренду и решите его все же сдать, то в связи с неполучением согласия может возникнуть ответственность перед органами опеки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти сына.
2. Документы подтверждающие, что Вы являетесь опекуном ребенка.
3. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие, что ребенок зарегистрирован по месту жительства в данной квартире.
5. Документы, подтверждающие, что Вы проживаете в другом месте.

Вы не можете сдать квартиру без уведомления органов опеки, так как ребенок находится под Вашим попечительством. Согласно статье 76 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", опекун не вправе без разрешения органов опеки распоряжаться имуществом подопечного.

Если Вы попытаетесь сдать квартиру без уведомления органов опеки, это может привести к юридическим последствиям, включая возможную ответственность за нарушение прав ребенка.

Статьи, применимые для решения заданного вопроса, являются: - Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды вещных прав"; - Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество"; - Статья 57 Семейного кодекса Российской Федерации "Прекращение родительских прав и обязанностей"; - Статья 70 Семейного кодекса Российской Федерации "Попечительство и приём на воспитание"; - Статья 77 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения"; - Статья 42 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "О попечительстве и попечителях". Ответ же на вопрос о возможности сдачи квартиры без разрешения органов опеки, а также о возможности запрета на это действие, зависит от конкретных обстоятельств дела и требует более детального изучения.