Как правильно оплатить расходы по участку при долге за 5 лет и несогласии председателя СНТ на оплату за 3 года: рекомендации и советы

В данной ситуации, важно учесть следующее:
1. Если участок перешел по договору дарения в 2017 году и вы не подписывали никаких членских договоров с СНТ и не вступали в его членство, то вас не обязывают оплачивать членские взносы и другие расходы, которые возникли до момента перехода участка в собственность. В данном случае, необходимо обратиться к договору дарения и выяснить, какие обязательства по оплате членских взносов возлагаются на вас.
2. По поводу пени: в соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 395) за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств, пеня взыскивается в размере не более 0,5% за каждый день просрочки. Если в уставе СНТ установлен другой размер пени, то его можно применять только в случае вашего добровольного согласия.
3. Для соблюдения формы платежа, рекомендуется указывать в платежном поручении банка сведения о платеже (например, «Оплата за охрану, пени»), чтобы исключить возможность учета оплаты за предшествующие годы.
4. Если вы оплатите только членские взносы, охрану и пени за последние 3 года, и это будет понято как ваше добровольное согласие на оплату, то они все равно могут продолжить требовать оплаты за предшествующие годы. В таком случае, рекомендуется обратиться к юристу для разработки наиболее эффективной стратегии защиты ваших интересов по данному вопросу.

Для решения данного вопроса могут понадобиться:
1. Договор дарения участка;
2. Устав СНТ (если имеется);
3. Любые другие документы, подтверждающие отсутствие членства в СНТ и отсутствие обязательств по оплате членских взносов и других расходов за предшествующие годы.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 395.