Как правильно оформить сделку купли-продажи дома с земельным участком?

Если у продавца имеются разные номера государственной регистрации прав на дом и земельный участок в выписках ЕГРН, это означает, что права на эти объекты были зарегистрированы отдельно. В таком случае, для правильного оформления сделки купли-продажи дома с земельным участком, рекомендуется составить два отдельных договора купли-продажи - один на дом и другой на землю.
Основное отличие заключается в том, что дом и земельный участок являются самостоятельными объектами собственности, их правовой статус и особенности могут различаться. Поэтому, чтобы полностью защитить свои интересы и соблюсти требования закона, рекомендуется заключить отдельные договоры.

Для оформления сделки купли-продажи дома потребуется следующие документы:
1. Паспорт продавца и покупателя;
2. Выписка из ЕГРН на дом;
3. Выписка из ЕГРН на земельный участок;
4. Технический паспорт на дом;
5. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 234;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244;
3. Земельный кодекс Российской Федерации, статья 32.