Как правильно оформить наследование двух квартир в России?

При оформлении наследования двух квартир для того, чтобы ваш сын стал наследником обеих квартир, необходимо следующее:
1. В случае с квартирой, принадлежащей вашей матери, она должна составить завещание, указав вашего сына в качестве наследника. Если завещание не составлено, доля в наследстве будет рассчитываться согласно закону о наследовании.
2. Что касается квартиры, которая находится в долевой собственности у вас и вашего мужа, вы можете также составить завещание на свою долю квартиры, чтобы она перешла только вашему сыну.
По вопросу о праве мужа на имущество, полученное в наследство во время брака, в соответствии с законодательством Российской Федерации супруги сохраняют право на равную долю наследственного имущества, полученного во время брака.
Для правильного оформления наследования и завещания вам будет необходимо обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы:
- Заявление о наследовании;
- Свидетельство о смерти матери (в случае с завещанием на ее квартиру);
- Документы, подтверждающие ваше право собственности и ипотеку на квартиру, принадлежащую вам и вашему мужу (в случае с завещанием на эту квартиру).

Для решения вашего вопроса по наследованию и оформлению завещания потребуются следующие документы:
- Заявление о наследовании;
- Свидетельство о смерти матери (в случае с завещанием на ее квартиру);
- Документы, подтверждающие ваше право собственности и ипотеку на квартиру, принадлежащую вам и вашему мужу (в случае с завещанием на эту квартиру).

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1114-1156.