Как правильно оформить договор дарения квартиры между отцом, я и моей сестрой: документы и условия

Добрый день. Для переоформления права собственности на квартиру отца на Вас и Вашу сестру договором дарения, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления данного договора. Для этого потребуются следующие документы: паспорта всех участников сделки, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей, свидетельства о браке/разводе/смерти при наличии таковых, документ, подтверждающий право собственности отца на квартиру, выписка из ЕГРН, а также нотариально заверенное согласие соответствующих иных собственников помещения на совершение этой сделки.

Отцу необходимо пройти медицинское обследование, если его состояние здоровья может повлиять на его правоспособность, а также на день совершения сделки и подписания соответствующего договора он должен быть дееспособен.

Согласие матери необходимо наличие в случаях, когда дети являются несовершеннолетними, не имеющими право самостоятельно распоряжаться своим имуществом, а также если мать имеет права на квартиру, и ее согласие необходимо для совершения сделки.

С уважением, [Ваше имя], юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для переоформления права собственности на квартиру отца на вас и вашу сестру необходимы следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру по форме, установленной Федеральной регистрационной службой.

2. Документ, удостоверяющий личность отца, мать, вас, сестру и несовершеннолетних детей сестры.

3. Договор дарения, заключенный между отцом и вами с сестрой. В договоре дарения должны быть указаны все условия передачи имущества: описание квартиры, ее стоимость, размер доли в собственности.

4. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире. Это могут быть, например, справки о регистрации, копии договоров аренды, квитанции об уплате коммунальных платежей.

Наркологический и психиатрический диспансер на переоформление права собственности не влияют, так как отсутствуют непосредственно связанные с ними правовые требования.

Матери оформлять согласие у нотариуса не требуется, так как это вопрос переоформления имущества, не связанный с решением возможных споров об опеке над несовершеннолетними детьми. Однако, на практике, для удобства и избежания возможных недоразумений, советуем обеспечить согласие матери в письменной форме.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-579 ("Договор дарения")
• Закон Российской Федерации "Об актах гражданского состояния", статьи 33 и 34 ("Свидетельство о рождении")
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 211 ("Свидетельство о смерти")
• Федеральный закон "Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации", статьи 51 и 52 ("Психиатрическая и наркологическая помощь")
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 20 и 21 ("Согласие на совершение сделки от лица другого лица")