Как потребовать возмещение ущерба при пожаре в частном доме с несовершеннолетними пострадавшими и заблокировать продажу наследуемой части?

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник несет ответственность по наследству ограниченно суммой, на которую ограничено наследство. То есть, если наследство ограничено какой-либо суммой, наследник не несет ответственности за обязательства наследодателя в размере, превышающем эту сумму.

Относительно возможности получения компенсации от наследника, который вступил в наследство, если экспертиза доказывает, что пожар начался в половине соседа по его вине, то возможно предъявить к нему требования о возмещении ущерба, причиненного пожаром. Однако, если стоимость наследства не будет покрывать размер возмещения, то наследник будет нести ответственность ограниченно только до суммы наследства.

Что касается продажи наследником своей доли в доме, то это уже зависит от соглашения между наследниками и можeт решаться в судебном порядке. Более того, продажа наследника своей доли без уведомления других наследников может быть оспорена в суде как нарушение прав других наследников. В вашей ситуации правильно будет обратиться за консультацией к квалифицированному адвокату, чтобы узнать все возможные варианты действий в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Протокол экспертного осмотра, который подтверждает, что пожар начался в половине соседа.

2. Документы, подтверждающие факт совместной собственности (договор купли-продажи, договор дарения, договор на право пользования и т.д.).

3. Документы, подтверждающие размер ущерба, причиненного пожаром.

4. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей в семье.

Чтобы получить компенсацию за ущерб, причиненный пожаром, Вы можете подать иск в суд на наследника собственности, который вступил в наследство после соседа. Однако, для того чтобы наследник не смог продать свою часть здания или подарить ее, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о возложении ограничения на право распоряжения данным объектом недвижимости.

Также, согласно статье 393 Гражданского кодекса РФ, родители несовершеннолетних детей имеют право требовать возмещения морального вреда от лица, причинившего вред. Поэтому, Вы можете дополнительно потребовать компенсации в связи с нанесенным моральным вредом, причиненным Вам и Вашим детям.

За более детальной консультацией и помощью по данному вопросу, следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и гражданского права.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, Глава 70 "Ответственность за причинение вреда при использовании имущества"; - Гражданский кодекс РФ, Глава 21 "Наследование по закону"; - Гражданский кодекс РФ, статья 256 "Ограничение возможности вступления в наследство"; - Уголовный кодекс РФ, статья 167 "Непредумышленное причинение смерти по неосторожности"; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, Глава 23 "Охранные меры в гражданском процессе".

Относительно требования компенсации ущерба от наследника можно обратиться в суд с заявлением на возмещение материального и морального вреда, причиненного в результате пожара, на основании результата экспертизы. Относительно компенсации от несовершеннолетних детей, это невозможно, так как они несут ответственность только в случае, если достигли возраста, когда могут понимать характер своих действий.

Для ограничения возможности вступления наследника в наследство необходимо обратиться в суд с заявлением в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ. По поводу продажи своей половины за минимальную стоимость, необходимо обратить внимание на действительность такой сделки, возможность обжалования и другие юридические аспекты.