Как поступить в ситуации покупки комнаты в коммунальной квартире, если мы единственные соседи, а наша комната не приватизирована?

В данной ситуации, несмотря на то, что вы уже совершили сделку и отдали деньги владельцу комнаты, возможности преимущественной покупки муниципалитетом необходимо учитывать. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, муниципалитет может иметь право на преимущественную покупку неприватизированных комнат в коммунальной квартире. В случае, если муниципалитет решает воспользоваться этим правом, сделка, которую вы совершили, может быть приостановлена или аннулирована.

Чтобы узнать больше подробностей о вашей ситуации и особенностях применения законодательства в вашем регионе, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и дальнейших рекомендаций.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор о предварительной купле-продаже комнаты в коммунальной квартире, если такой договор был заключен между вами и владельцем комнаты. 2. Документы, подтверждающие собственность на комнату или проживание в ней, включая выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН). 3. Решение муниципалитета о преимущественной покупке или о приостановлении ранее совершенной сделки. 4. Иные документы, связанные с данной сделкой или решением муниципалитета.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор о предварительной купле-продаже имущества".
2. Статья 248 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения на совершение сделок с недвижимым имуществом".
3. Статья 269 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Расторжение договора".
4. Закон Российской Федерации от 29 июля 1998 года № 154-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", включая статьи, регулирующие приватизацию коммунальных квартир и права муниципалитетов на преимущественную покупку комнат.