Как получить выгоду при продаже и покупке новой квартиры: льготы, взаимозачеты, налоговый вычет

В вашем случае возможна применение льготы в виде взаимозачета. Согласно Закону о налоге на прибыль организаций, при продаже имущества субъект налогообложения имеет право учесть в качестве расходов сумму налоговых вычетов, полученных ранее при приобретении имущества. Таким образом, вы можете учесть сумму в размере 260 000 рублей в качестве расходов при расчете налога на прибыль от последующей продажи квартиры за 6,4 млн рублей. Однако, для получения льготы в виде взаимозачета необходимо представить соответствующие документы и соблюсти требования законодательства.

Для получения льготы в виде взаимозачета вам понадобятся следующие документы:
1. Свидетельства о регистрации права на квартиры, как при продаже предыдущей квартиры, так и при покупке текущей квартиры;
2. Договоры купли-продажи и иные документы, подтверждающие факт покупки и продажи квартир;
3. Документы, подтверждающие получение ранее налогового вычета при покупке квартиры, включая копию налоговой декларации.

Применимыми статьями закона являются:
1. Статья 251 Налогового кодекса РФ, которая определяет порядок учета налоговых вычетов при расчете налога на прибыль организаций;
2. Статья 270 Налогового кодекса РФ, которая регулирует порядок расчета налога на доходы физических лиц при продаже имущества.