Как получить сведения о зарегистрированных лицах в квартире для оформления сделки купли-продажи с ипотекой?

Для оформления сделки купли-продажи квартиры с привлечением заёмных средств банку (ипотека) необходимо обратиться в Управляющую компанию, которая является ответственной за ведение регистрационного учета в многоквартирном доме. В случае отсутствия у них необходимых документов (паспортного стола, документов регистрационного учета и т.п.), следует требовать от них предоставление информации о количестве и фактических прописанных лицах в квартире на момент приватизации, а также любые другие документы, подтверждающие факт приватизации. Если Управляющая компания отказывается предоставить указанную информацию, следует обратиться в суд с иском о признании факта приватизации и предоставлении необходимой справки о зарегистрированных лицах. В суде можно также требовать возмещения причиненных убытков и компенсации морального вреда в случае невозможности осуществления сделки из-за отсутствия полной информации о зарегистрированных лицах в квартире.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить договор о передаче квартиры в собственность (приватизации), выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним, а также любые другие подтверждающие документы, свидетельствующие о приватизации и владении квартирой.

Статья 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Статья 19 Гражданского кодекса Российской Федерации