Как получить нотариальное согласие супруги для продажи недвижимости, включая опцию онлайн-варианта и сценарии для резидентов других стран

Добрый день, Анатолий. Согласно законодательству Российской Федерации, нотариальное согласие на продажу недвижимости может быть получено через нотариуса, но для этого необходимо, чтобы супруга была присутствовала лично на нотариальной консультации, подписала соответствующий документ и была идентифицирована нотариусом. При этом, несмотря на национальность супруги, необходимость ее личного присутствия остается прежней. Электронная почта в данном случае не может служить основанием для получения нотариального согласия.

Для решения данного вопроса Вам понадобится иметь следующие документы: 1. Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность. 2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая будет продаваться. 3. Документы, подтверждающие, что супруга является гражданкой другого государства. 4. Нотариально заверенная доверенность, подтверждающая, что супруга дала свое согласие на продажу недвижимости через электронную почту. 5. Реквизиты и контактные данные нотариуса, который будет заниматься оформлением данной доверенности.

Следует также учитывать, что не все нотариусы могут предоставлять услуги по получению нотариального согласия через электронную почту, поэтому рекомендуется заранее уточнить этот вопрос у нотариуса и выбрать подходящий вариант.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статья 256. Общие требования к сделкам с недвижимым имуществом.
• Федеральный закон "О нотариате", статьи 49. Полномочия нотариуса при совершении нотариальных действий, и 58. Подтверждение подлинности документов.
• Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам между государствами-участниками СНГ, Статья 6. Признание и исполнение документов.
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 33. Особенности государственной регистрации прав на движимое и недвижимое имущество, приобретенное путем совершения сделок в электронной форме.

Статья 160 Гражданского кодекса РФ - "Сделки, требующие согласия супруга", статья 185 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Доказательства, из которых следует наличие или отсутствие права", статья 42 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "О нотариате" - "Нотариальные действия по совершению сделок, требующих нотариального удостоверения".