Как получить наследство квартиры от двух родственников и продать свидетельство о праве на наследство

Нельзя продать "свидетельство о праве на наследство по завещанию". Свидетельство является документом, подтверждающим право на наследство, и не является объектом сделок купли-продажи. Относительно спора между вашим отцом и его сестрой относительно наследованной квартиры, необходимо выяснить подробности завещания, а также правоустанавливающие документы на квартиру, и только после этого можно говорить о возможных действиях в рамках существующего законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которую была внесена запись об отказе наследования или обмене долей; 2. Заявление на регистрацию перехода прав на квартиру; 3. Нотариально заверенная доверенность от всех собственников на продажу доли в квартире, если она оформлена как долевая собственность; 4. Документы, подтверждающие право на наследование - завещание и свидетельство о праве на наследство по завещанию; 5. Документы, подтверждающие право на проживание в квартире - документы на прописку.

Продажа "свидетельства о праве на наследство по завещанию" запрещена законодательством Российской Федерации и может быть квалифицирована как мошенничество. Если сестра отказывается подавать половину квартиры в наследство, необходимо обратиться в суд с иском o разделе наследства.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 1116, 1117, 256, 256.1, 256.2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 19.7.