Как получить наследство и избежать потери дома: советы по написанию дарственной и срокам подачи заявлений

1) Если Вы были прописаны в данном доме вместе с вашей умершей мамой на момент ее смерти, то вы являетесь законным наследником. Ваше право на наследство возникло с момента смерти вашей мамы. В данном случае нет ограничений по времени для вступления в наследство, поэтому вы можете претендовать на наследство независимо от прошедшего времени с момента ее смерти.
2) Вы не потеряете право на дом, если не подадите заявление о наследовании в течение полугода с момента смерти мамы. Срок подачи заявления является действительным для того, чтобы приобрести право собственности на наследственное имущество, однако, вы, как наследник, имеете право подать заявление о наследовании в любое время после истечения этого срока.
3) Вы не можете написать дарственную на несовершеннолетнего сына от первого брака, чтобы избежать обременения на дом в случае возможных долгов по алиментам. Согласно законодательству Российской Федерации, недвижимое имущество, являющееся предметом источника средств для уплаты алиментов, не может быть передано в дар или иным образом отчуждено без согласия суда. Однако, возможно применение других мер для обеспечения исполнения обязанности по уплате алиментов, включая вынесение судебного решения об истребовании задолженности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: свидетельство о смерти мамы, документы, подтверждающие вашу прописку вместе с мамой в том доме на момент ее смерти, свидетельства о рождении вашего сына и сведения о сумме задолженности по алиментам.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - о наследовании по закону
Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - о сроке подачи заявления о наследовании
Статья 101 Семейного кодекса Российской Федерации - о регулировании прав членов семьи, проживающих вместе