Как получить квартиру, стоя в очереди как сироте: право на жилье и условия для ипотеки

Здравствуйте. Если квартира оформлена на мужа в рамках ипотеки, то вы не сможете ее получить по программе для сирот. Однако, есть возможность добавить в ипотеку ваше имя как со-владельца, чтобы в случае смерти мужа вы имели право на наследование. В таком случае, вам нужно будет соответствовать условиям, предусмотренным банком, выдающим ипотеку.

Для решения данного вопроса, вам нужно обратиться к региональному отделению Пенсионного фонда Российской Федерации, где вам будут отданы справки о вашей оставшейся очереди на получение жилплощади как сироты, и определение о наличии или отсутствии у вас права на получение государственной жилплощади.

После этого, муж может обратиться в банк для получения ипотечного кредита, который позволит ему приобрести квартиру на своё имя. Однако, необходимо учитывать, что при оформлении ипотеки будут учитываться не только доходы мужа, но и его возможности погасить кредит, например наличие других кредитов и прочих займов.

В случае положительного решения банка, после полного погашения кредита мужем, возможно оформление квартиры на ваше имя. В общем, для получения права на получение жилплощади, следует получить справки о статусе очереди на получение государственной жилплощади и определения на право получения жилплощади, в случае наличия таковых, и обратиться в соответствующие инстанции.

Статьи закона, которые можно применить для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, если рассматривать вопрос в общем виде, то возможно применение следующих статей закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249). В данном случае, можно рассмотреть вопрос о возможности приобретения имущества в ипотеку и о порядке передачи прав на данный объект.

2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 6, 22). В данном случае, можно рассмотреть вопрос о необходимости государственной регистрации прав на квартиру и о возможных последствиях незаконной регистрации.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 38, 41, 44, 48). В данном случае, можно рассмотреть вопрос о праве на квартиру, о порядке ее приобретения и передачи, а также о возможности обращения к суду в случае нарушения прав на жилище.