Как получить квартиру и защитить свои права в ситуации с аварийным домом и недостаточной выкупной стоимостью

Для отстаивания своих прав и получения квартиры в вашей ситуации следует обратиться в суд. Суд будет рассматривать ваше право собственности на квартиру, приобретенное по договору дарения, и в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществлять защиту ваших интересов.
По региональной программе по переселению из аварийного жилья, вы можете иметь право на получение нового жилья. Ваше право на выкупную стоимость квартиры может быть оспорено в суде и возможно признано незаконным. В таком случае, вы можете требовать признание вашего права собственности на квартиру и получение нового жилья вместо выкупной стоимости.
Важно подготовить и представить все необходимые документы в суд, чтобы убедить суд в правомерности ваших действий и обоснованности вашего требования. Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве, чтобы получить консультацию по вашей ситуации и грамотно представить интересы в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор дарения, подтверждающий передачу права собственности на квартиру
- Документы, подтверждающие факт проживания в квартире (например, договоры аренды, коммунальные платежи и др.)
- Документы, подтверждающие участие дома в региональной программе по переселению из аварийного жилья
- Документы, свидетельствующие об аварийном состоянии дома, такие как заключения технических экспертиз, приказы администрации и др.
- Любые другие документы, которые могут быть полезны для защиты ваших прав и обоснования вашего требования в суде.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:
- Пункт 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающий право собственника на получение нового жилья вместо выкупной стоимости
- Статьи, регулирующие порядок переселения из аварийного жилья в рамках региональных программ, могут быть применимы в данной ситуации. Точные статьи зависят от местного законодательства и региональных программ.