Как получить дубликат утерянной доверенности на продажу дома: решение отказа нотариальной конторы и вопросы законности

Согласно законодательству Российской Федерации, утеря доверенности на продажу имущества не является препятствием для ее восстановления. Для этого необходимо предоставить доказательства о ее наличии и утере, например, копию утерянной доверенности или удостоверение о ее выдаче. Однако отказ нотариальной конторы в восстановлении доверенности может быть обоснован, если имеются серьезные основания полагать, что доверенность была использована неправомерно или в нарушение закона. В таком случае требуется составление новой доверенности. В целом, конкретные правила восстановления доверенности могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в орган, выдавший первоначально доверенность, в данном случае это нотариальная контора. В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, утратившее документ, может обратиться за выдачей дубликата документа.

Нотариальная контора обязана хранить копию выданной ею доверенности, следовательно, утерятся могла только оригинальная доверенность, а не информация о ее содержании. Таким образом, нотариальная контора обязана предоставить дубликат оригинальной доверенности на продажу дома.

Если же нотариальная контора отказывается предоставить дубликат оригинальной доверенности, необходимо обратиться в суд с требованием о восстановлении утраченного документа или вынесения решения о возможности заключения новой доверенности. Однако, возможность заключения новой доверенности существует только при отсутствии юридической значимости у документа, который был утрачен.

Для получения дубликата утерянной доверенности на продажу дома следует обратиться к нотариусу, который выдавал первоначальную доверенность (если вы знаете, кто это был), либо к тому нотариусу, который учредил нотариальный депозитарий для хранения доверенностей (если такой депозитарий был учрежден в Вашем регионе). В этом случае, в соответствии со статьей 49 Федерального закона "О нотариате" № 446-ФЗ, нотариусом должно быть предпринято все возможные меры для выдачи дубликата утерянной доверенности.

Однако, если утерянная доверенность является единственным документом, на основании которого возможна продажа дома, то возможно придется составить новую доверенность или приобрести права на дом по другому основанию. Составление новой доверенности законно, но следует учитывать, что если первоначальная доверенность была зарегистрирована в Росреестре, то в новой доверенности должны быть указаны те же сведения, что и в первоначальной.

Согласно статье 186 Гражданского кодекса РФ, у доверителя есть право на отзыв доверенности в любой момент ее действия, без объяснения причин. Согласно статье 189 Гражданского кодекса РФ, после отзыва доверенности доверенность утрачивает силу. Также, согласно статье 165 Гражданского кодекса РФ, договор доверенности должен быть заключен в письменной форме. Следовательно, если доверенность была утрачена, то доверителю необходимо заключить новый договор доверенности и получить новую доверенность.

Статья 188 Гражданского кодекса Российской Федерации.