Как поделить наследство: дом и земельный участок между отцом и наследницей сестры

Если наследодатель (отец) и наследница (дочь сестры) являются гражданами РФ, то наследство открывается в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, если был оформлен и зарегистрирован договор о наследовании, то наследование также осуществляется в соответствии с условиями этого договора.

В данном случае, если дочь сестры вступала в наследство и является собственницей 1/2 доли дома и земельного участка, то ее доля перейдет к ее наследникам в случае ее смерти.

Для того чтобы отец мог продать свою долю в доме и земельном участке, ему нужно согласие всех остальных собственников на продажу имущества или решение суда о выдаче разрешения на продажу.

Если отец не знает, была ли дочь сестры в наследстве или нет, то он может обратиться в нотариальную контору или в суд с просьбой о предоставлении информации о состоянии наследования имущества. Также, отец может обратиться в нотариальную контору с запросом на оформление наследства, для того чтобы получить более детальную информацию о своих правах на имущество.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, на которых указаны доля отца и доля его сестры; 2. Свидетельства о смерти отца и его сестры; 3. Свидетельства о рождении дочери сестры отца.

Для уточнения наличия или отсутствия наследства дочери сестры отца, необходимо обратиться в уполномоченный орган по наследственным делам (нотариус) или в суд.

Если дочь сестры отца вступила в наследство по закону, то ей принадлежат доля отца и доля ее матери по наследству на дом и земельный участок, и ее доля считается наследственным имуществом.

Если же дочь сестры отца не вступала в наследство, то отцу необходимо обратиться в орган регистрации недвижимости для получения новых свидетельств о праве собственности на дом и земельный участок, на которых будут указаны его доля в совокупности с долей умершей сестры.

Если отец захочет продать свою долю, то ему необходимо будет согласовать продажу с дочерью умершей сестры, если она вступила в наследство. Если же дочь сестры отца не вступала в наследство, отец имеет право продать свою долю без согласования с другими наследниками.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1116-1119, 1156-1157)
• Закон Российской Федерации "Об актах гражданского состояния" (статьи 57-59, 66, 74)
• Указ Президента Российской Федерации "О мерах по обеспечению прав граждан на наследование" (от 12.03.1998 г. № 314)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 217-221, 245-246)