Как перевести квартиру в собственность: правовые аспекты, дарение, выписка и доверенность на управление имуществом

Согласно законодательству Российской Федерации, передача имущества в дар должна осуществляться нотариально. Поэтому передачу квартиры в дар можно осуществить только через нотариальное оформление договора дарения. Также необходимо отметить, что для осуществления передачи квартиры в дар было бы желательно установить точную дату окончания срока действия доверенности, поскольку при её истечении вы уже не сможете распоряжаться квартирой без нового доверенности или с правом собственности. Что касается выписки, то наличие прописки в данном случае не имеет значения для передачи права собственности на квартиру. Однако, право на квартиру не может быть передано, если она не освобождена от прописанных там граждан. О снятии граждан с регистрации и процедуре выписки, которые могут понадобиться при передаче квартиры в дар, я рекомендую Вам обратиться к юристу для получения консультации и подробной информации.

Для передачи квартиры в дар по доверенности потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное на имя дочери; - Доверенность на пользование квартирой, оформленное дочерью на Вас; - Докладная записка о передаче квартиры в дар, составленная на имя дочери и подписанная Вами; - Заявление в форме, установленной Федеральной регистрационной службой, на оформление договора дарения квартиры.

В данном случае Вам не следует снимать квартиру с регистрации, поскольку она прописана у Вашей матери и могут возникнуть проблемы с её проживанием.

Решение о переводе квартиры в свою собственность (например, через дарение) возможно, при условии наличия у Вас соответствующих средств для оплаты государственной пошлины за оформление дарительного договора. Кроме того, следует убедиться, что доверенность на пользование квартирой покрывает полномочия на соответствующие действия.

Последовательность действий с Вашей и её стороны может быть следующей: 1. Составление докладной записки о передаче квартиры в дар на имя Вас; 2. Составление договора дарения квартиры между собственником квартиры (Вашей дочерью) и Вами; 3. Подача заявления о регистрации договора дарения квартиры в Федеральную регистрационную службу; 4. Оплата государственной пошлины за регистрацию договора дарения квартиры.

После завершения процедуры регистрации дарительного договора, квартира перейдет в Вашу собственность.

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Дарение"

Статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Перевод имущества по договору дарения"

Статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Право собственности на жилое помещение"

Статья 21 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - "Выписка при прекращении регистрации места жительства"