Как переписать квартиру по ипотеке после смерти сына: советы и рекомендации

Добрый день, Людмила Викторовна.

Судя по описанной Вами ситуации, ипотечный кредит был оформлен на Вашу невестку, а не на Вас, и Вы уплатили первоначальный взнос в размере 1 миллион рублей. Если квартира оформлена на невестку, ее право собственности на квартиру не переходит к Вам после погашения кредита, даже если Вы находились на иждивении у сына и вносили все платежи по кредиту.

Для того, чтобы переоформить квартиру на Вас, необходимо оформить договор купли-продажи с Вашей невесткой. В этом случае, Вам следует обратиться в юридическую фирму или к независимому юристу, который сможет Вам помочь с переоформлением права собственности на квартиру, а также с проверкой наличия задолженности по кредиту.

Если невестка отказывается предоставить Вам документы на квартиру, Вам нужно направить ей официальный запрос с просьбой предоставить необходимые документы для переоформления права собственности на квартиру, указав при этом, что согласно законодательству вы имеете право претендовать на квартиру, поскольку Вы оплатили ее первоначальный взнос.

Если после направления запроса невестка не отреагирует, Вам потребуется обратиться в суд. В этом случае, необходимо собрать все необходимые документы, включая договор о займе с сыном и расписку с невесткой об оплате первоначального взноса.

Помочь Вам в этом вопросе могут юристы, специализирующиеся на недвижимости. Кроме того, необходимо уточнить, имеется ли у Вас наследство по сыну, поскольку это может повлиять на переоформление права собственности на квартиру.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

2. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита (счета, договор кредита).

3. Удостоверение личности.

4. Свидетельства о смерти Вашего сына.

5. Документы, подтверждающие Ваше право на наследование доли сына в квартире (завещание, свидетельство о праве на наследство).

6. Разрешения на переоформление права собственности на квартиру.

Для начала следует направить невестке претензию на предоставление необходимых документов. Если это не даст результата, то следует обратиться к юристам для советов и разработки плана действий по защите Ваших прав.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 159. Договор займа. - Статья 450. Договор залога. - Статья 454. Заключение договора залога. - Статья 556. Права и обязанности залогодержателя. - Статья 560. Порядок возмещения убытков залогодержателю. - Статья 563. Порядок реализации и распределения имущества заложника. - Статья 567. Подведомственность дел о залоге недвижимости.