Как переоформить права на комнату, взятую в кредит в залог Сбербанку: подробный гайд и рекомендации

Сначала необходимо проверить условия и требования залогового договора с Сбербанком, чтобы узнать возможность переоформления договора на Вас. Если это не возможно, то для изменения права собственности на комнату необходимо заключить с отцом договор купли-продажи или дарения, который должен быть зарегистрирован в уполномоченном органе Росреестра. Также необходимо выплатить оставшуюся сумму кредита в Сбербанке, после чего выпустить с собственником комнаты документы на передачу права собственности.

Для того чтобы переписать право собственности и кредит на Вас необходимо выполнить некоторые действия, а именно:

1. Согласование с Сбербанком. Сбербанк – это кредитор, у которого находится в залог ипотечная недвижимость. В данной ситуации, помимо перехода права собственности, требуется также переход кредита на Вас. Поскольку кредит выплачивается по поручительству отца, необходимо разобраться, каким именно образом переход комнаты в Вашу собственность повлияет на договор кредита. Для этого следует сделать запрос в Сбербанк и получить подробную консультацию.

2. Оценка помещения. Для переоформления права собственности на помещение, оно должно быть оценено. Это необходимо для того, чтобы определить налоговую базу и размер государственной пошлины (взнос за переоформление права собственности).

3. Оформление договора купли-продажи. Для оформления договора купли-продажи, необходимо обратиться в нотариальную контору. При себе необходимо иметь документы на помещение, а именно: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, документы на право залога и соответствующие документы на получение кредита.

4. Подготовка и подписание документов. После того как будет успешно решен вопрос с оценкой и были решены все вопросы с банком, необходимо подготовить документы на переоформление права собственности. В числе документов, которые будут подписаны при переоформлении помещения: заявление на регистрацию переоформления права, договор купли-продажи, копии паспортов сторон сделки, свидетельство о заключении сделки и другие необходимые документы.

Таким образом, для переоформления права собственности и кредита на помещение, необходимо провести ряд действий, включая получение согласования с банком и оценку помещения, оформление договора купли-продажи и подписание соответствующих документов.

Статьи 209-210, 250-259 Гражданского кодекса РФ, статьи 334-342 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 1013 Гражданского кодекса РФ.