Как переоформить долю в деревенском доме для получения ЕСВ на жилье? Юридический процесс и важные моменты.

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы хотите отказаться от своей доли в доме и передать ее в собственность матери, то необходимо произвести дарение. Для этого необходимо заключить договор дарения, который должен быть нотариально удостоверен. При заключении договора дарения необходимо указать все детали сделки, включая описание доли, которую Вы передаете матери. Стоит учитывать, что после передачи доли родителям, Вы должны быть зарегистрированы в качестве нанимателя жилого помещения на правах социального найма. Также стоит уточнить, что для получения Единовременной Социальной Выплаты на строительство или покупку жилья, Вы должны отсутствовать на территории России владениями жилья в течение пяти лет.

Для решения этого вопроса Вам понадобится следующий перечень документов и действий:

1. Договор дарения на передачу Вашей доли дома матери.

2. Заключение оценщика об оценке рыночной стоимости дома для подачи в налоговую инспекцию на налог на доходы физических лиц.

3. Согласие матери на прием дарения.

4. Заявление на отказ от права на наследование жилого помещения (если Вы являетесь наследником своего деда или бабушки в деревенском доме и вы дарите свою долю матери и не хотите иметь прав на наследование).

5. Извещение о государственной регистрации дарения.

6. Запрос в органах МВД об отсутствии у Вас служебного жилья.

При оформлении дарения необходимо проверить все документы на наличие ошибок, заключить договор и составить инвентаризацию имущества. После оформления дарения, необходимо провести государственную регистрацию данного договора на месте жительства получателя дарения. Таким образом, процесс отказа, как правило, оформляется путем дарения имущества и его последующей государственной регистрации.

Для решения данного вопроса можно применить следующие статьи закона:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 № 14-ФЗ "Дарение" - в случае, если автор вопроса решит отказаться от своей ¼ части деревенского дома путем дарения.
• Статья 244.1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ "Право собственности на жилое помещение" - может быть применяема при регистрации прав на жилое помещение по новому собственнику (маме).
• Статья 35 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О статусе военнослужащих" - если речь идет о возможности встать на ведомственную очередь на получение Единовременной Социальной Выплаты на строительство или покупку жилья в связи с прохождением службы в МВД.