Как переоформить документы после смерти предыдущего владельца и обеспечить права наследников: практическое руководство

В случае нахождения в рассматриваемой ситуации, необходимо обратиться к нотариусу для составления наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство. С подтверждением права на наследство можно обратиться в органы Росреестра для переоформления документов, удостоверяющих право на собственность на жилой дом. При этом стоит учитывать, что обращение в органы Росреестра подлежит оплате государственной пошлины.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору для составления наследственного дела. В данном случае, необходимо иметь на руках свидетельство о рождении дочери, свидетельство о смерти прежнего хозяина дома, свидетельство о браке дочери (если таковое имеется), договор купли-продажи дома, свидетельства о рождении детей, а также подтверждения оплаты налога на наследство. После оформления наследственного дела, Вам будет выдано свидетельство о праве на наследство с указанием доли, принадлежащей каждому наследнику, а также заключение о возможности переоформления документов на жилье. С учетом указанных нюансов, Вам следует обратиться к нотариусу для консультации по конкретной ситуации, и уточнить, какие еще документы потребуются в данном случае.

Наличие троих детей и факт того, что вы проживаете в этом доме уже 11 лет, не имеют значения при переоформлении документов, это не является основанием для перехода прав собственности.

Если предположить, что дом был зарегистрирован на умершего хозяина, то наследники имеют право на наследование его имущества согласно Гражданскому кодексу РФ и законодательству наследования Российской федерации:

• Статья 1116 ГК РФ "Переход наследства";

• Глава 63 ГК РФ "Наследование";

• Федеральный закон № 218-ФЗ от 5 октября 2009 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.07.2000 N 16 "О некоторых вопросах практики применения судами законодательства об обращении с недвижимым имуществом".