Как передать долю в квартире: сделки, наследование, процедура и возможные риски

Для того чтобы подарить свою долю в квартире матери, необходимо составить договор о дарении и зарегистрировать его в органах Федеральной регистрационной службы. Однако, перед подарком необходимо устранить препятствия для перехода права собственности на нового владельца: узнать, какие именно задолженности имеются и оплатить их, чтобы избежать проблем в будущем. Также стоит учесть, что если вы являетесь совладельцем квартиры, то ваше согласие на подарок матери будет необходимо. Однако, если дарение производится безвозмездно, то согласие остальных собственников квартиры может не потребоваться.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения 1/3 доли в квартире, подписанный между Вами и собственником квартиры, которому Вы хотите передать свою долю.

2. Решение собственника квартиры о принятии дарения или покупке доли в квартире, подписанное в Вашем присутствии.

3. Документы, подтверждающие права на квартиру и долю в ней, в том числе свидетельства о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие право собственности на 1/3 доли в квартире.

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по ЖКУ, которые Вы хотите передать вместе с долей в квартире.

5. Документы, подтверждающие оплату задолженности по ЖКУ или уведомление о том, что задолженность погашена.

При подготовке документов необходимо убедиться, что все необходимые документы, а также условия договора купли-продажи или дарения соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Также рекомендуется проконсультироваться с юристом для обеспечения законности всех юридически значимых действий.

Статья 209 ГК РФ "Право собственности", статья 572 ГК РФ "Договор дарения", статьи 250-259 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме". Однако для исчерпывающего ответа на данный вопрос необходимо провести дополнительное исследование материалов и обстоятельств данного дела.