Как передать долю в квартире ребенку без использования материнского капитала: советы экспертов

Для выделения доли в квартире ребенку необходимо заключить договор дарения между родителями и ребенком, где указать конкретный размер доли, подлежащей передаче. При этом, если квартира является объектом совместной собственности, то родители должны согласовать между собой передачу доли одному из них, который уже сможет осуществить дарение. При отсутствии согласия одного из родителей на передачу доли в квартире процедура ее выделения будет усложнена и может потребовать обращения в суд для решения спорных вопросов. Однако, использование или невы использование материнского капитала не является фактором, влияющим на возможность выделения доли в квартире ребенку.

Для выделения доли в квартире ребенку, необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире между родителями и ребенком, а также оформить соответствующие документы в Росреестре. Если родители не использовали материнский (семейный) капитал, то их ровно 50% доли в квартире могут быть поделены напрямую между родителями и ребенком. Однако, необходимо учесть, что при продаже доли в квартире может возникнуть обязательство уплаты налога на доходы физических лиц. Поэтому, для точного выяснения всех деталей рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение", статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности".