Как передать долю квартиры: разделение и дарение между родственниками в разных регионах России

Для совершения дарения вашей доли в квартире необходимо заключить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Доверенность может быть составлена на другое лицо для осуществления указанных действий в пределах полномочий, предоставленных в ней, но подписание договора дарения все равно должно быть совершено лично вами или вашим представителем на основании доверенности. Заверение доверенности нотариусом также позволит ускорить процесс регистрации договора и внести его изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Цена доверенности, установленная нотариусом, зависит от установленной законодательством РФ тарифной сетки и может различаться в разных регионах.

Для решения описанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право на долю в квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор дарения и т.д.).

2. Документ, подтверждающий родственные отношения между Вами и ближайшими родственниками, которым Вы хотите передать свою долю.

3. Доверенность на лицо, которое будет Вас представлять при совершении дарения своей доли и её разделения между Вашими родственниками.

Ответ на вторую часть Вашего вопроса: передача доли в квартире может быть совершена по доверенности, но такая доверенность должна быть оформлена в надлежащей форме, заверена нотариусом и иметь соответствующие реквизиты и сведения. Самостоятельное оформление доверенности не позволит избежать оплаты услуг нотариуса, если такое требование установлено законом. Цена на услуги нотариуса может различаться в разных регионах, но она является установленной законом.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Статья 256 ГК РФ - Право собственности на долю в общей собственности
• Статья 574 ГК РФ - Дарение имущества
• Статьи 181-185, 188-190, 199, 201-202, 227 Гражданского кодекса Российской Федерации - о доверенности.

Относительно вопроса о возможности передачи полномочий по дарению и разделу доли на ближайшего родственника, стоит отметить, что для этого необходимо заключить надлежащим образом оформленный договор дарения. Это могут сделать только собственники недвижимости, в том числе и Вы, в вашем случае. Однако, для этого необходимо удостоверить документы с помощью нотариуса, что невозможно провести при помощи доверенности составленной самостоятельно. Следовательно, для решения данного вопроса необходимо обращаться к нотариусу и оплачивать услугу по заключению договора дарения и раздела доли в общей собственности.