Как отменить сделку по продаже квартиры и защитить свои деньги

В случае, если продавец не получил деньги за продажу квартиры, можно принять следующие шаги для отмены сделки. В первую очередь, необходимо проверить договор купли-продажи на предмет наличия условия о предоставлении срока для оплаты. Если такое условие присутствует, то продавец может обратиться к покупателю с требованием установить срок оплаты и предупредить о возможных последствиях невыполнения этого требования. Если покупатель отказывается произвести оплату в установленный срок, продавец имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата квартиры. В случае отказа покупателя от возврата квартиры, продавец может обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании неустойки или иной компенсации за причиненные убытки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Письменные документы подтверждающие неуплату продавцу суммы, указанной в договоре;
- Документы, подтверждающие попытку продавца установить срок оплаты и предупреждение о возможных последствиях невыполнения этого требования.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве продавца на расторжение договора в случае невыполнения покупателем обязательств;
- Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков при невыполнении или ненадлежащем исполнении обязательств.