Как открыть ООО в гараже: в собственности или арендованном? На что обратить внимание?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, открытие ООО в арендованном у третьего лица гараже, находящемся в их собственности, возможно только при условии согласия собственника на предоставление гаража в аренду и соблюдения норм арендного законодательства. При этом необходимо заключить арендный договор с собственником гаража, в котором должны быть прописаны условия аренды, сроки, размер арендной платы и ответственность сторон. Также следует учесть возможные требования местных органов власти или управляющей компании к использованию гаража в коммерческих целях.

Для открытия ООО в арендованном гараже понадобятся следующие документы:
- Паспортное удостоверение или иной документ, удостоверяющий личность лица, заключившего арендный договор;
- Договор аренды гаража, который должен быть заключен с собственником гаража;
- Уставное документ ООО;
- Заявление на внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Нормы, регулирующие отношения по аренде гаража, могут быть определены ГК РФ, ЖК РФ, Лесным кодексом РФ и иными актами законодательства Российской Федерации. Необходимо обращаться к статьям, регулирующим аренду недвижимости и коммерческую деятельность, таким как:
- Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Аренда и подарок';
- Статьи 606-606.9 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Аренда жилого помещения';
- Статьи 621-630 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Аренда нежилых помещений и иного имущества'.