Как отказаться от кредитов и переоформить ипотеку на себя при отсутствии имущества: вопросы наследования и страховки.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, включая ипотеку, составляет наследственную массу и переходит к наследникам после смерти владельца. Если принимать наследство не желательно, то можно отказаться от наследства в установленном законодательством порядке.

Для переоформления ипотеки на Вас, Вам необходимо будет заключить договор с банком-кредитором, и, вероятно, проходить кредитный скрининг. Отказаться от выплаты кредитов вы не можете, так как Вы являетесь поручителем и, следовательно, несете ответственность за возврат кредита в случае невыплаты заемщиком. Если Вы не в состоянии оплачивать кредит по договоренности с банком-кредитором, то банк имеет право начать процесс взыскания задолженности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа.
2. Документы подтверждающие право собственности на жилое помещение, которое является предметом ипотечного кредита.
3. Копия договора ипотечного кредита.
4. Копии документов, на основании которых было осуществлено получение кредита (сведения об источнике доходов, о семейном составе, справки о занятости и т.д.).
5. Запрос кредитной организации о возможности переоформления ипотечного кредита на имя наследницы.

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, наследник имеет право принять наследство в целом или отказаться от него. В данном случае, наследница может отказаться от наследства в целом или принять его, при этом становиться единоличным обязательственным лицом по выплатам по ипотечному кредиту.

Если наследница решит принять наследство, то имущество, в том числе ипотечный кредит, будет передано ей в собственность. Однако, это также означает, что наследница становится единоличным обязательственным лицом по выплатам по ипотечному кредиту.

Если же наследница решит отказаться от наследства, то ипотечный кредит не перейдет к ней, но возможно, она будет обязана выплатить долги мужа из других его средств. При этом, как в данном случае существует только один заёмщик – муж, то с учётом конкретных обстоятельств данного дела не исключена возможность возложения обязанности по выплате кредита на других наследников.

Переоформление ипотечного кредита может быть возможным при выполнении кредитной организацией ряда условий, в частности, наличия у наследницы необходимых финансовых ресурсов и соответствующей кредитной истории.

В целом, для получения исчерпывающей и точной информации, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся в данной сфере права.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1114-1124, 1201-1219, 1225-1226, 1229);
• Федеральный закон "О наследовании" (статьи 9-11, 14, 25-27, 36-38);
• Закон Российской Федерации "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 4, 10-11, 20).