Как отказаться от доли в приватизированной квартире: практическое руководство

Для отказа от доли в приватизированной квартире необходимо заключить договор об отчуждении доли в праве на жилую площадь в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Данный договор заключается в письменной форме и подписывается обоими собственниками квартиры. Далее, необходимо обратиться в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Для того, чтобы отказаться от своей доли в приватизированной квартире, необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на отказ от доли в праве собственности на квартиру. В заявлении необходимо указать адрес квартиры и фамилии всех совладельцев, а также причину отказа.

2. Нотариально заверенная доверенность, если заявление подает не все совладельцы квартиры. В доверенности указываются фамилии всех совладельцев, а также полномочия представителя.

3. Копии паспортов всех участников сделки.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности и документы о приватизации квартиры).

5. Платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Заявление на отказ от доли в квартире можно подать в Федеральную регистрационную службу (ФРС), подразделение которой зарегистрировало право собственности на квартиру. После рассмотрения заявления и оплаты государственной пошлины на основании заявления будет выдано свидетельство о праве собственности на квартиру только на ту долю, которую сохраняет собственник. При этом доля отказавшегося собственника может быть продана другим собственникам квартиры или выкуплена ими.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от различных факторов, таких как наличие соглашения между владельцами квартиры, наличие договора о приватизации и других юридических нюансов.

Однако, для начала просмотра возможных вариантов можно руководствоваться следующими статьями:

• Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность";
• Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Отказ от доли в праве собственности на жилое помещение";
• Статья 554 ГК РФ "Договор единоличного прекращения долевой собственности";
• Статья 1301 ГК РФ "Правовое последствие прекращения долевой собственности".