Как отказаться от доли в квартире в пользу матери с обременением: советы автора

Согласно законодательству Российской Федерации, отказаться от доли в квартире можно только путем ее продажи, дарения или обмена. Если вы решите подарить свою долю матери, то юридически вы будете от нее отрешены. Однако, необходимо учитывать, что обременения, такие как кредиты и обременение ФССП, могут быть наложены не только на долю, но и на всю квартиру в целом. Перед передачей доли матери необходимо выяснить, есть ли на квартире обременения и как они могут повлиять на сделку передачи доли. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документы, которые подтверждают вашу долю в квартире (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие долю сестры и матери в квартире.

3. Документы, подтверждающие обременение на долю матери в квартире (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

4. Документы, подтверждающие отказ от доли (договор дарения, заявление об отказе от наследства и т.д.).

5. Документы, подтверждающие передачу доли матери (договор дарения, свидетельство о праве собственности с указанием новых долей и т.д.).

При этом необходимо учитывать, что передача доли в квартире с обременением может повлечь за собой возможные риски для владельцев других долей в квартире. Поэтому рекомендуется получить профессиональную юридическую консультацию перед принятием данного решения.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 254 "Договор дарения"
• Статья 252 "Основания прекращения права собственности"
• Статья 256 "Отказ от дарения"
• Статья 454 "Право собственности на недвижимость"
• Статья 489 "Передача вещи по договору дарения"
• Статья 576 "Ограничения права собственности"
• Статья 578 "Обременение недвижимости"
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в частности, статьи 17, 21, 28)