Как отказаться от доли в квартире и избежать проблем с судебными задолженностями

Судебная задолженность, возникшая из-за невыплаты коммунальных услуг собственниками квартиры, не будет автоматически перейти на нового собственника, если вы передадите свою долю в квартире в качестве дарения близкому родственнику. Однако, для того чтобы быть полностью уверенным в том, что вы больше не связаны с долгами по квартире, рекомендуется обратиться к юристу, который осуществит проверку наличия задолженностей по квартире и поможет правильно оформить документы на переход доли в собственность другого лица.

Для решения указанного вопроса следующие документы могут потребоваться:

1. Соглашение между собственниками квартиры об отчуждении доли собственности.
2. Договор дарения между собственником и родственником, которому передается доля в квартире.
3. Паспорта и иные документы, удостоверяющие личность собственника квартиры и родственника-дарополучателя.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).
5. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным услугам и стадию рассмотрения долгов в суде или перед приставами.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение", статья 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Судебный приказ", статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли в праве собственности".