Как оставить прописку в квартире после продажи, разрешения и возможности для совместного проживания с ребенком

Прописка и право собственности на жилые помещения являются разными правовыми конструкциями. По законодательству Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью: продавать ее, сдавать в аренду, менять способ использования и т.д. Поэтому при продаже квартиры право распоряжения жилым помещением переходит к новому собственнику. С точки зрения законодательства, прописка не является правом собственности на жилое помещение и не дает своему владельцу права жить в нем без разрешения собственника. Однако, если покупатель согласен дать разрешение на проживание, можно заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, которое определит условия проживания в квартире после ее продажи. Также необходимо учитывать, что при смене места жительства необходимо оформлять временную или постоянную регистрацию по новому месту жительства в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, имеется ли у вас правообладательство квартиры (находится ли квартира в собственности). Если квартира находится в собственности, то для изменения прописки вам не нужно получать согласие покупателя. Следует оформить договор купли-продажи, а затем оформить документы на снятие и постановку на местный учет в МФЦ.

Если квартира принадлежит не только вам, но и другим собственникам, то изменение прописки необходимо согласовывать с ними. В любом случае вам понадобится оформить нотариальное согласие покупателя на ваше пребывание в квартире. Также, возможно, потребуется провести перераспределение долей в праве собственности на квартиру.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещное право" и статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" могут быть применимы в данной ситуации. Однако, вопрос о праве на прописку должен решаться в соответствии с Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 года № 3266-1 "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".