Как оспорить недействительный договор купли-продажи квартиры с измененными паспортными данными в 2015-2016 годах

Данный вопрос можно рассмотреть с двух точек зрения – гражданского и уголовного права.

С гражданской точки зрения, в связи с тем, что договор был заключен с отсрочкой на более поздний период, новые паспортные данные могли бы быть приняты за основание для расторжения договора купли-продажи квартиры, при условии, что данные изменения направлены на изменение субъектного состава договора, а именно изменения в личности одной из сторон.

С точки зрения уголовного права, использование подложного предварительного договора купли-продажи недвижимости, заключенного задним числом, может рассматриваться как злостное нарушение законодательства Российской Федерации, что в свою очередь может повлечь за собой гражданско-правовые и уголовно-правовые последствия.

Следовательно, возможность оспорения договора купли-продажи квартиры и его признание недействительным возможно с точки зрения гражданского права в связи с изменением паспортных данных до момента заключения договора. Однако, с точки зрения уголовного права в данной ситуации возможны серьезные последствия для сторон, замешанных в данную сделку.

Для решения данного вопроса, необходимы будут следующие документы:

1) Предварительный договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами в 2015 году;

2) Предварительный договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами задним числом (в 2016 году), с указанием измененных паспортных данных продавца;

3) Свидетельство о регистрации изменений в паспортных данных продавца;

4) Любые другие доказательства, подтверждающие, что договор был подписан задним числом.

Отвечая на Ваш конкретный вопрос, наличие измененных паспортных данных продавца в договоре купли-продажи, который был подписан задним числом, может служить грубым нарушением требований закона, что является основанием для оспаривания сделки в судебном порядке. Помимо этого, Вам необходимо предоставить все возможные доказательства, свидетельствующие о том, что договор был подписан задним числом, а также доказать, что это сделано было без согласия продавца и против его воли. Однако, решение данного вопроса зависит от многих факторов, и для его окончательного решения необходимо обратиться к компетентному юристу.

ГК РФ статьи 158, 165, 420. Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 12.15, 19.7, 19.8. Кодекс РФ об административном судопроизводстве статьи 40, 41.