Как оспорить наделение председателя полномочиями сдачи в аренду нежилых помещений?

Для начала, важно отметить, что общедолевая собственность и правила ее управления регулируются гражданским законодательством Российской Федерации. В соответствии с законом, решение о наделении председателя полномочиями на сдачу в аренду нежилых помещений может быть принято на собрании собственников, если на нем присутствуют не менее половины от общего числа собственников и их доли общей площади составляют не менее двух третей. Таким образом, кворум достигается при условии наличия достаточного количества собственников и их долей в общих правах собственности. Если вы считаете, что процедура наделения полномочиями была проведена неправильно или вопросы по кворуму не были соблюдены, вы можете обратиться в суд и оспорить данное решение. Вам необходимо представить доказательства, подтверждающие неправомерность действий председателя и нарушение процедуры принятия решения. Отделом должно быть проведено расследование и принято решение, которое будет обязательно для исполнения. В данном случае, вопрос о наделении председателя полномочиями может быть регулирован уставом общества. Если устав содержит соответствующую норму, председатель собрания может использовать свои полномочия для сдачи в аренду нежилых помещений в интересах общества.

Для подачи иска в суд вам понадобятся следующие документы:
- Копия протокола собрания собственников, на котором было принято решение о наделении председателя полномочиями на сдачу в аренду нежилых помещений
- Доказательства нарушения процедуры принятия решения и кворума на собрании
- Копия устава общества с ограниченной ответственностью
- Иные документы, подтверждающие вашу позицию по данному вопросу

Статьи 36 и 52 Гражданского кодекса Российской Федерации