Как определить заинтересованное лицо в иске о признании недвижимости бесхозяйной: влияет ли использование имущества и роль самовольного строения

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованные лица при рассмотрении дела о признании недвижимости бесхозяйной определяются судом на основании искового заявления и материалов дела. Фактический пользователь дома и земельного участка может быть признан заинтересованным лицом, если он докажет свои интересы в отношении данного имущества. При этом отсутствие регистрации права собственности на данный объект не является препятствием для его рассмотрения судом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом, если таковые имеются.

2. Документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка и дома, в том числе договоры аренды, договоры купли-продажи, акты приема-передачи и другие документы.

3. Документы, свидетельствующие о том, что земельный участок и дом не являются объектами государственной или муниципальной собственности.

4. Документы, свидетельствующие о владении и использовании земельного участка и дома заинтересованным лицом, в том числе справки о регистрации по месту жительства, договоры на коммунальные услуги и другие документы.

5. Документы, свидетельствующие о наличии других заинтересованных лиц, которые могут претендовать на право собственности на земельный участок и дом.

Эти документы помогут решить вопрос о том, является ли фактический пользователь дома и земельного участка заинтересованным лицом при рассмотрении иска о признании недвижимого имущества бесхозяйным.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и могут варьироваться в зависимости от многих факторов. Однако, в качестве перспективных статей можно рассмотреть следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 222, 224, 225. Они определяют понятия собственности, самовольного строительства и процедуры, связанные с признанием недвижимости бесхозяйным имуществом;
• Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 39, 40. Если дом является объектом культурного наследия, то на него могут распространяться дополнительные требования и ограничения, связанные с его сохранением и защитой;
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12, 19. Если право собственности на дом не зарегистрировано, то могут применяться процедуры по государственной регистрации права, в том числе установление фактов, связанных с приобретением и потерей права собственности.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос рекомендуется обращаться к опытному юристу, ознакомившись со всеми деталями конкретной ситуации.